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編號: AJN180122-06FG
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1. 招標條件
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南京中交城市開發有限公司 建設項目江寧區淳化街道新市鎮建設PPP項目安置房二期一標段（28號地塊1#-4#變配電間、1#-13#樓及地下車庫（含人防）工程）監理已經立項部門批準建設（立項批文號：江寧發改投字[2017]446號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：881526.09萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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江蘇駿通建設項目管理咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：安置房二期一標段（28號地塊1#-4#變配電間、1#-13#樓及地下車庫（含人防）工程）監理
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2.2 工程地點：南京市江寧區淳化街道，北至新104國道，西、南至端拱路，東至工業園三號路
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規模： 安置房二期一標段（28號地塊1#-4#變配電間、1#-13#樓及地下車庫（含人防）工程）的土石方、樁基、基坑支護、土建及水電安裝、消防、智能化、通風空調、裝飾裝修、幕墻、亮化、變配電、電梯、室外附屬（道路、管網、景觀綠化、圍墻等），單項工程建筑面積約151241.2平方米，建筑物最高地上17層，高度50.3米。
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2.5 監理合同估算價：793.12萬元（工程計費額按60000.00萬元）
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2.6 監理及相關服務范圍：
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監理范圍包括：土石方、樁基、基坑支護、土建及水電安裝、消防、智能化、通風空調、裝飾裝修、幕墻、亮化、變配電、電梯、室外附屬（道路、管網、景觀綠化、圍墻等）的工程施工及保修階段全過程監理，包含對工程進行進度、質量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理，協調施工現場各方面關系
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其它階段相關服務的范圍包括：無
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2.7 監理服務期：1000日歷天
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3. 投標人資格要求
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3.1 投標人資質等級及范圍：房屋建筑工程甲級(含)以上。
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3.2 項目經理資質類別和等級： 國家注冊監理師(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。
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3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否
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3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否
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4. 招標文件的獲取
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4.1 本公告發布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（ggzy.njzwfw.gov.cn/njggzy）購買招標文件。
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4.2 招標文件下載費用100元，工具使用費最高100元，平臺使用費最高100元
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5. 資格審查辦法
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5.1 對投標人的資格審查方法按照省市相關文件及有關法規文件的規定執行。
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5.2 本工程按照資審合格條件為：
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（1）具有獨立訂立合同的能力；
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（2）未處于被責令停業，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態；
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（3）企業沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
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（4）企業的資質類別等級和總監的資質等級滿足招標公告要求；
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（5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議；
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（6）具有與本工程相類似項目的監理業績。具體要求為：
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（7）符合法律、法規規定的其他條件。
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6. 評標方法
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一、投標報價（滿分54分）
1、本工程監理服務費投標報價最高限價為793.1200萬元。
2、評標基準價計算方法：
方法四：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為10%,15%,20%,25%,30%; Q1值由招標人在網上開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。計算算術平均值A時，若7≤有效投標文件＜10 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥10家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
3、投標報價評分標準：投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1，投標報價每低于評標基準價1%扣0.1分，偏離不足1%的，用插入法計算。
4、評標委員會在評標報告簽字后,上述方法四的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
二、總監理工程師（滿分6分）
1、總監為國家注冊監理工程師且注冊專業為房屋建筑工程得6分。（證書以“e路陽光”信用平臺中的掃描件為準；專業以注冊監理工程師證書注冊專業為準）(滿分6分)
三、監理機構人員（其他人員）（滿分20分）
1、工民建或土木工程或建筑工程專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得2分。（證書均以“e路陽光”信用平臺中的掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準）(滿分2分)
2、監理類（工程監理或建設監理）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分；同時具有住建主管部門頒發的資料員崗位證書得1分。（證書均以“e路陽光”信用平臺中的掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準）(滿分2分)
3、園林或園藝或綠化專業監理工程師2名：具有國家注冊監理工程師的得1分/人，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分/人。（證書均以“e路陽光”信用平臺中的掃描件為準。專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分4分)
4、電氣類（建筑電氣、電氣自動化、機電一體化、自動控制）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分。（證書均以“e路陽光”信用平臺中的掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準）(滿分2分)
5、城市建設（含城市規劃與建設、城鎮建設、工程建設）專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1.5分，同時具有高級及以上職稱加1.5分，中級職稱加1分（證書均以“e路陽光”信用平臺中的掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準；職稱以職稱證書為準，要求必須是建設工程類專業技術職稱）(滿分3分)
6、焊接工藝及設備專業監理工程師1名：具有國家注冊監理工程師的得1分，同時具有其他工程類注冊執業資格的加1分，同時具有高級及以上職稱加1分，中級職稱加0.5分。（證書均以“e路陽光”信用平臺中的掃描件為準；專業以證書原件掃描件上注明的所學專業為準，新版國家注冊監理工程師無所學專業一欄的，所學專業以畢業證書原件掃描件為準；其他工程類注冊執業資格包括注冊建筑師、注冊結構工程師及其他勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊造價師等具有注冊執業資格的人員，以本單位注冊證書為準；職稱以職稱證書為準，要求必須是建設工程類專業技術職稱）(滿分3分)
7、專職造價人員1名：具有造價工程師得1分；同時具有國家注冊監理工程師加1分。（以“e路陽光”信用平臺錄入的注冊造價工程師證書、國家注冊監理工程師證書為準）(滿分2分)
8、安全人員1名：具有國家注冊安全工程師的得2分，通過市級及以上建設行政主管部門組織的安全生產培訓的監理人員得1分。（以“e路陽光”信用平臺錄入的安全工程師注冊證書或安全生產培訓合格證書為準）(滿分2分)
四、監理設施與設備（滿分8分）
現場配備水準儀、經緯儀（全站儀）、混凝土回彈儀、激光測距儀、鋼筋保護層厚度檢測儀、游標卡尺、卷尺、電腦得8分，少一項扣1分，扣完為止。（以承諾書為準）(滿分8分)
五、信用評價分（滿分2分）
信用評價分=監管部門年度信用評價結果×2%。（滿分2分）
六、監理方案（滿分10分）
1、質量控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：質量控制方案措施得當，針對性強，2分（等級分：優：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；無：0分）；
2、進度控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：進度控制方案措施得當，針對性強，1分（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）；
3、投資控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：投資控制方案措施得當，針對性強，1分（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）；
4、安全控制管理方案針對性強、要點明確、措施得當：安全控制方案措施得當，針對性強，1分（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）；
5、合同與信息管理方案針對性強、要點明確、措施得當：合同與信息管理方案措施得當，1分（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）；
6、施工現場組織協調方案針對性強、要點明確、措施得當：施工現場組織協調方案措施得當，針對性強，1分（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）；
7、規范圍擋、控制揚塵、治污減排、降低噪音等安全生產和文明施工控制方案針對性強、要點明確、措施得當：安全生產和文明施工控制方案重點突出，針對性強，1分（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）；
8、保修階段監理方案針對性強、要點明確、措施得當：保修階段方案措施得當，1分（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）；
9、針對本項目特點、難點和重點制定的措施針對性強，提出的合理化建議具體可行：針對本工程的監理工作特點、重點、難點提出相應措施和合理化建議，1分（等級分：優：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；無：0分）；
注：
①、評分細則中涉及的企業及相關人員的資質證書（注冊證書、畢業證書、職稱證書）等，以 “e路陽光”信用平臺中錄入信息為準。
②、監理人員注冊證書上的監理單位名稱必須與投標人名稱一致，不一致的不得分。
③、總監與監理人員不得重復得分。
④、各投標人提供的資料必須是真實的，如在評標過程中發現有弄虛作假行為，取消其投標資格，如其騙取中標，將取消其中標資格。
⑤、本標段采用監理大綱評分點橫向暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯。監理大綱每項評分按梯次打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，監理大綱各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。監理大綱為各評委獨立評分，計分時取各評委評分中去掉一個最高分和一個最低分的平均值為某個投標企業監理大綱的最終得分（保留2位小數）。
編制要求：投標文件中的“監理大綱”不得出現可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業名稱、投標人獨享的企業標準或編號等），相關人員姓名應以職務或職稱代替。
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7. 發布公告的媒介
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江蘇建設工程招標監管網 南京市公共資源交易中心網
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本公告發布日期從 2019年7月30日14時58分到 2019年8月6日14時58分為止
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8. 其他
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8.1本工程監理采用遠程開標模式，投標人應在投標截止時間前登錄招標文件載明的“網上開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。
8.2投標申請人如果沒有辦理江寧地區的《監理企業年度登記手冊》的，請在下載招標文件后到南京市江寧區城鄉建設局建管科辦理江寧地區的《監理企業單項登記手冊》，并將江寧地區的《監理企業年度登記手冊》原件或《監理企業單項登記手冊》原件掃描件上傳至投標文件中，否則視為資格審查不通過。
8.3總監不得同時在兩個或兩個以上單位受聘或者執業:①不得同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②不得將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。（符合并提供承諾書）
8.4投標人不得存在下列情形之一：
(1)為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
(2)與其所投標的監理合同段對應工程的施工單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位有隸屬關系或者其他利害關系；
(3)為本標段提供招標代理服務的；
(4)與本標段的招標代理機構同為一個法定代表人或與招標代理機構相互控股或參股的；
(5)不具有獨立訂立合同的能力；
(6)被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產的；
(7)因騙取中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等違法違規問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的；
(8)有違反法律、法規行為，依法被取消投標資格且期限未滿的。
8.5投標申請人必須提供擬投入本工程項目總監與投標申請人簽訂的有效勞動合同、社保機構出具的近半年（2019年1月-2019年6月）投標申請人為其繳納的養老保險繳費證明材料并加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章，加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件（投標申請人將養老保險證明材料原件及勞動合同原件掃描上傳至投標文件中,否則視為資格審查不通過）。
8.6本項目不對總監提出無在監要求，投標人必須提供下列材料之一，否則作為資格審查不通過處理（將在監項目建設單位同意的材料原件掃描上傳至投標文件中或者在投標文件中承諾總監無在監項目）：
(1)擬投入項目總監理工程師在監項目建設單位同意的證明材料（投標單位擬派的總監理工程師如有在監項目，應經在監項目建設單位書面同意，且至投標截止時間最多不得超過兩項）
(2)擬投入的項目總監理工程師無在監項目的承諾（符合并提供承諾）
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9. 聯系方式
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招 標 人：南京中交城市開發有限公司
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代理機構：江蘇駿通建設項目管理咨詢有限公司
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地 址：南京市江寧區淳化街道景祐路33號同方科技園五樓
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地 址：南京市鼓樓區中山北路346號老學堂創意園58號樓9層
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郵 編：211100
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郵 編：210003
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聯 系 人：施工
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聯 系 人：張楊
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電 話：02566065535
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電 話：02583605026
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傳 真：
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傳 真：02583605026
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電子郵件：
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電子郵件：51706614@qq.com
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開戶銀行：
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開戶銀行：興業銀行北京西路支行
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賬 號：
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賬 號：409480100100013542
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